주택임대관리란?

보유하신 주택의 가치상승을 위해 전문기업이 입주자관리∙ 임대관리∙ 시설 관리와 홍보∙ 마케팅을 종합적으로 지원하는 서비스입니다. 주택임대관리 유형에는 ‘위탁관리형’과 ‘자기관리형’이 있습니다.
 

위탁 관리형

위탁관리는 임대인과 임차인이 임대차 계약의 당자사로서 회사는 임대인과의 관리계약에 의하여 위탁수수료를 받고 임대료 징수, 임차인 관리, 시설관리 등의 업무를 대행함으로써 임대인의 업무부담을 감소시키고 보다 안정적인 임대관리가 가능하도록 지원하는 관리형태입니다.

관리특징
1. 임대료 징수, 임차인 관리, 시설관리 등 기본 서비스와 월세보장, 명도소송 대행 등 기타 옵션 선택 가능
2. 기본 계약기간 2년, 만기 시 이의가 없는 경우 계약 자동연장
3. 중개수수료 임대인 부담, 유지보수비 실비처리
4. 월세금액의 5~10% 위탁수수료 발생, 공실 리스크는 임대인 부담

자기관리형

자기관리는 주택임대관리회사가 임대인으로부터 임대관리에 대한 모든 권한을 위임받고 주택임대관리회사와 임차인이 임대차 계약 당사자로서 주택임대관리회사는 계약기간 중 임대인에게 임대료 지불을 보장하고 자기책임으로 주택을 임대하는 형태입니다.

관리특징
1. 임대관리, 공실관리, 시설관리 등 종합적인 관리 서비스 제공.
2. 중개수수료, 유지보수비 당사 부담.
3. 공실 유/무와 관계없이 임대인에게는 월정액 입금, 공실 리스크는 회사 부담.
4. 별도 수수료 없음.

대상건물